Как оформить право собственности на гараж, если он находится в гаражно-строительном кооперативе

 Как оформить право собственности на гараж, если он находится в гаражно-строительном кооперативе

Многие северяне приобретают гаражи как для стоянки автомобилей, так и для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, особенно, если в квартире нет балконов и кладовок. Вместе с тем, это объект недвижимости, право собственности на который подлежит регистрации в Росреестре.

После вступления в силу закона о «гаражной амнистии» оформить право собственности на гараж можно как в общем порядке, так и в упрощенном. На что при этом следует обратить внимание, рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская:

- Если гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ  (до 30.12.2004), является одноэтажным капитальным строением, в нем отсутствуют жилые помещения, а земля на которой он расположен муниципальная или государственная,  то  регистрация права собственности на него возможна в упрощенном порядке, то есть по «гаражной амнистии».

            Если же вышеперечисленные характеристики не соблюдены, но при этом гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), то право собственности на него можно зарегистрировать на основании справки ГСК о полной выплате паевого взноса, то есть в общем порядке согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ. В этом случае в Росреестр для регистрации права собственности необходимо представить:

ü    заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности;

ü     справку о выплаченном пае;

ü     справку о членстве в ГСК;

ü     документ, удостоверяющий личность (при подаче через представителя – нотариально удостоверенную доверенность);

ü     технический план;

ü     квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

После оформления прав на гараж собственник будет застрахован от различных проблем с продажей своего имущества или передачей прав на него по наследству, повысится инвестиционная привлекательность объекта, так как не оформленная в соответствии с законодательством недвижимость стоит значительно меньше, чем его «полноправная» альтернатива.