Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, как можно повлиять на сумму имущественного налога

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, как можно повлиять на сумму имущественного налога

Эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области рассказали, как можно изменить кадастровую стоимость объектов недвижимости, и тем самым повлиять на расчет суммы имущественного налога.
Налоговая база имущественного налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В частности, для расчета суммы налога применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Во всех субъектах РФ согласно Закону о государственной кадастровой оценке в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
На территории Мурманской области проводить кадастровую оценку недвижимости будет государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». В результате, с 1 января 2023 года в ЕГРН будет внесена новая кадастровая стоимость земельных участков, а с 1 января 2024 года – новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

По закону у собственника объекта недвижимости есть несколько возможностей повлиять на размер кадастровой стоимости его недвижимости:
• на подготовительном этапе проведения кадастровой оценки – путем подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости;
• после размещения проекта итогового отчета по оценке – путем направления замечаний к промежуточным отчетным документам. К ним могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости;
• после утверждения результатов – путем установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
«Декларацию можно подать в том случае, если информация об объекте недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, неактуальна или имеет неточности. В рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году декларацию можно подать до 31 декабря 2021 года», – разъясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Мурманской области Оксана Ланина.
Таким образом, собственники уже сейчас могут обращаться по вопросам изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». Подробная информация о проведении кадастровой оценки бюджетным учреждением размещена на сайте https://ikmo51.ru/ в разделе «Кадастровая оценка».

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает граждан, кадастровых инженеров и представителей бизнес-сообществ в официальные группы в социальных сетях.