Кадастровая палата рассказала, для чего собственникам необходимо подавать декларацию об объекте недвижимости

Кадастровая палата рассказала, для чего собственникам необходимо подавать декларацию об объекте недвижимости

Эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области разъяснили, в каких случаях и с какой целью собственникам необходимо подавать декларацию об имеющихся объектах недвижимости.

В 2022 году на территории Мурманской области будет проходить государственная кадастровая оценка всех категорий земельных участков. В рамках проведения подготовительного этапа до 31 декабря 2021 года можно подать декларацию о характеристиках своего объекта недвижимости. Это позволит избежать ошибок при проведении государственной кадастровой оценки.

Подача декларации необходима в случае, если информация об объекте недвижимости, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), неактуальна или имеет неточности.

«Декларация может подаваться с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости. Указанные в декларации сведения могут быть учтены при проведении государственной кадастровой оценки», – разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Мурманской области Оксана Ланина.

Документами, подтверждающими такую информацию, могут быть письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и т.п., предоставленные органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

«Также декларация может подаваться с целью предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть учтены сведения о нем, которые учитывались при установлении его кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости», – подчеркнула эксперт.

Декларацию можно подать любым доступным способом:

• на электронную почту ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»: gko@ikmo51.ru;
• в офисах МФЦ;
• почтовым отправлением в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» по адресу: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18.

Подробная информация о приеме деклараций размещена на сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Прием деклараций об объектах недвижимости».

Актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, можно узнать, воспользовавшись одним из нескольких способов:

• получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости этого объекта на официальном сайте Росрестра При этом для получения документа электронная подпись не понадобится. Кроме того, в соответствии с законодательством, данная выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и на любой объект недвижимости;
• с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.
• с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе, кадастровую стоимость объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Напомним, что с 2021 года для исчисления налога на имущество физических лиц во всех субъектах РФ в качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом. Таким образом, подав декларацию о характеристиках своего объекта недвижимости, можно быть уверенным в правильности определения налоговой базы для исчисления налога на имущество.