Проект ПРОТОКОЛа№ 59 заседания Комиссии по определению вида фактического использования зданий

Проект ПРОТОКОЛа№ 59

заседания Комиссии по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

«28»июля 2021года                                г. Мурманск

Председатель:

Повестка дня комиссии по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Комиссия):

1. Принятие решения по результатам обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской областив соответствии с Приложением № 1 и Приложением № 2к настоящему протоколу.

2. Рассмотрение Плана обследования наавгуст 2021 года объектов недвижимости в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области (Приложение № 3 к настоящему протоколу).

3. Принятие решения о включении 11 объектов недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость (Приложению № 4).

4.Принятие решения о включении 25 объектов недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость (Приложение № 5 к настоящему протоколу).

5. Принятие решения по заявлениям ООО «Баттерфляй» от 09.07.2021, от 15.07.2021 (вх. № 31-6138/0 от 12.07.2021, вх. № 19/10594 от 15.07.2021, № 19/10659 от 15.07.2021) по вопросу обследования и исключения из Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, объекта недвижимости с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35.(Приложение № 6 к настоящему протоколу).

1. По первому вопросу докладывала: Паскал О.Г.

РЕШИЛИ:

1.1. По результатам обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (в соответствии с планом обследования по Протоколу №57 от 18.06.2021), определить8объектов недвижимого имуществас кадастровыми номерами:51:01:0000000:593, 51:20:0001311:3937, 51:01:0207006:311, 51:18:0030105:1035, 51:18:0010109:81, 51:18:0000000:723, 51:20:0003206:160, 51:20:0001054:305, соответствующим критериям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в части 1 статьи 1-1 Закона.

Включить 8объектов недвижимого имущества и 4помещения в них, согласно Приложению № 1 к настоящему протоколу, в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

1.2. По результатам обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (в соответствии с планом обследования по Протоколу №57 от 18.06.2021), определить13объектов недвижимого имуществас кадастровыми номерами:51:01:0106003:102, 51:01:0105001:54, 51:18:0050106:76, 51:18:0030111:100, 51:18:0010117:517, 51:18:0020105:73, 51:18:0010101:1007, 51:18:0010101:893, 51:18:0040126:84, 51:20:0000000:3092, 51:18:0010109:73, 51:20:0003001:50, 51:20:0003186:486,согласно Приложению № 2 к настоящему протоколу, не соответствующим критериям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в части 1 статьи 1-1 Закона.

Голосовали: «за» - 6 человек (единогласно), «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.

2. По второму вопросу докладывала: Паскал О.Г.

РЕШИЛИ:

Утвердить представленный на рассмотрение План обследования наавгуст 2021 года объектов недвижимости в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области (Приложение № 3 к настоящему протоколу).

Голосовали: «за» - 6 человек (единогласно), «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.

3. По третьему вопросу докладывала: Паскал О.Г.

РЕШИЛИ:

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, учитывая письмо Федеральной налоговой службы России № БС-4-21/195 от 11.01.2018 «О рекомендациях по отдельным вопросам применения ст.378.2 НК РФ» по разъяснениям Министерства финансов РФ от 24.11.2017 г. № 03-05-04-01/77887 -  если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в региональный перечень, то все помещения в этом строении, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от наличия (или отсутствия) этих помещений в перечне.

Здание «Гостиница» с кадастровым номером 51:20:0002074:49, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Воровского, д. 5/23, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, по результату обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений. Включить 7 помещений с кадастровыми номерами 51:20:0002074:496, 51:20:0002074:493, 51:20:0002060:831, 51:20:0002074:664, 51:20:0002074:665, 51:20:0002074:666 и 51:20:0002074:667,  расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Воровского, д. 5/23, в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, согласно Приложению № 4 к настоящему протоколу.

Здание «Гостиница, бар, магазин продовольственных товаров» с кадастровым номером 51:16:0040129:298, расположенное по адресу: г. Кировск, ул. Юбилейная, д. 14б, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, по результату обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений. Включить 2 помещения с кадастровыми номерами 51:16:0040129:313 и 51:16:0040129:519,  расположенные по адресу: г. Кировск, ул. Юбилейная, д. 14б, в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, согласно Приложению № 4 к настоящему протоколу.

Здание «Административное здание» с кадастровым номером 51:18:0040126:46, расположенное по адресу: г. Кандалакша, ул. Набережная, д. 29, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, по виду недвижимого имущества (наименование «Административное здание», площадью 389.5 кв.м). Включить 2 помещения с кадастровыми номерами 51:18:0040125:143 и 51:18:0040125:144,  расположенные по адресу: г. Кандалакша, ул. Набережная, д. 29, в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, согласно Приложению № 4 к настоящему протоколу.

Голосовали: «за» - 6 человек (единогласно), «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.

4. По четвертому вопросу докладывала: Паскал О.Г.

РЕШИЛИ:

В соответствии с подпунктами 1,2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также
нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Включить 25 объектов недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2022 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость,согласно Приложению № 5 к настоящему протоколу.

Голосовали: «за» - 6 человек (единогласно), «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.

5. По пятому вопросу докладывала: Паскал О.Г.

РЕШИЛИ:

Объект недвижимого имущества - «Здание административно-бытового корпуса», с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35, включен в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость,на основании решения Комиссии (Протокол № 42 от 05.12.2019), акта обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения от 24.10.2019, как объект соответствующий критериям, установленным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.

На основании решения председателя Комиссии № 19-03/9602-ВМ от 20.07.2021 (пункт 3.4 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в них, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость), утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 02 июня 2016 г. № 266-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 18.08.2020 № 588-ПП), проведено обследование объекта недвижимого имущества «Здание административно-бытового корпуса», с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35.

В ходе обследования фактического использования объекта недвижимости от 22.07.2021 (акт № 2021-0122)установлено, что помещения обследуемого объекта не используются.

По информации,предоставленной администрацией города Мурманска от 22.07.2021 № 051608/3554, комитетом имущественных отношений города Мурманска от 21.07.2021 № 15-03-01/8711, нежилое здание с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35, в росреестре муниципального имущества города Мурманска не числится и находится в собственности ООО «Баттерфляй», а также у администрации города Мурманска отсутствуют какие-либо договорные отношения с вышеуказанной организацией.

ООО «Баттерфляй» предоставлены дополнительные документы от 19.07.2021 года(платежные поручения по договору энергоснабжения № 5110101628 от 02.02.2015 за 2018 год, платежные поручения по договору энергоснабжения № 5110101628 от 02.02.2015 за 2020 год, расторжение договора аренды недвижимого имущества от 15.11.2017 года с ИП Масленников А.Ю., расторжение договора аренды недвижимого имущества от 31.07.2015 года с ООО «Баренцтрейд», расторжение договора аренды недвижимого имущества от 01.09.2018 года с ООО «Баренцрыба»), подтверждающие, что данный объект не вовлечен в хозяйственный оборот ООО «Баттерфляй» в 2020 году.

По заявлениям ООО «Баттерфляй», поступившим в Комиссию, исключить c 01.01.2020из Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, объект недвижимого имущества - «Здание административно-бытового корпуса», с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35.

По заявлениям ООО «Баттерфляй», поступившим в Комиссию, исключить c 01.01.2021из Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, объект недвижимого имущества - «Здание административно-бытового корпуса», с кадастровым номером 51:20:0000000:221, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Песочная, д. 35.

Голосовали: «за» - 6 человек (единогласно), «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.

Разместить на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области, ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет настоящий протокол.

Срок до 30.07.2021 года.

ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» информировать органы местного самоуправления, на территории которых расположены обследуемые объекты, с целью размещения на официальных сайтах органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет настоящий протокол.

Срок до 30.07.2021 года.

Приложения:

1. Список объектов недвижимости, подлежащих включению в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которыхналоговая база определяется как кадастровая стоимость.

2. Список объектов недвижимости, не подлежащих включению в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которыхналоговая база определяется как кадастровая стоимость.

3. План обследования на август2021 года объектов недвижимости в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области.

4. Список объектов недвижимости для включения в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

5. Список объектов недвижимости для включения в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

6. Список объектов недвижимости для исключения из Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Председатель Комиссии:              ______________ О.Г. Паскал

Секретарь Комиссии:                            _______________ А. А. Казак