«ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?»

«ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?»

 Порядок  действий  собственника  зависит,  в  первую  очередь,  от  вида  утерянных бумаг.  Документы  на  объект  недвижимого  имущества  могут  быть правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические.

Правоустанавливающими  являются  документы,  на  основании  которых  возникает право  собственности  на  объект  недвижимости.  К  таким  документам  относятся, например,  договор  купли-продажи,  договор  участия  в  долевом  строительстве, договор мены и другие.

Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  и  выписка  из  Единого государственного  реестра  недвижимости  являются  правоподтверждающими документами.  Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Мурманской  области  напоминает,  что  с 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права, теперь собственник получает документ нового образца - выписку из ЕГРН.

К  техническим  документам  относятся  технический  план  здания,  строения, помещения или межевой план земельного участка.

Если  собственник  потерял  свидетельство  о  регистрации  права  на  недвижимое имущество и сделок с ним, то восстановить такой документ не получится. Вместо утерянного  свидетельства  теперь  нужно  запрашивать  выписку  из  ЕГРН  –  она  и будет являться правоподтверждающим документом.

Если  была  утеряна  выданная  ранее  выписка  из  ЕГРН,  можно  просто  оформить новую.  Плата  за  предоставление  выписки  об  основных  характеристиках  и зарегистрированных  правах  на  объект  недвижимости  на  бумаге  составляет  400 рублей. Электронная выписка обойдется дешевле – 250 рублей.

В  случае  утраты  зарегистрированного  в  Росреестре  договора,  составленного  в простой  письменной  форме,  можно  запросить  копию  документа.  Размер  оплаты составляет 300 рублей.

Запросить  выписку  и  копию  правоустанавливающего  документа  можно  в  офисах МФЦ или на сайте Росреестра.

Если  утеряны  нотариально  удостоверенные  документы,  собственнику  нужно обратиться к нотариусу, который с ним работал.

В случае утраты копии акта органа государственной  власти,  или  акта  органа  местного  самоуправления,  следует обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.