Версия для слабовидящих
О допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом в ЗАТО город Заозерск
Городской округ Заозерск является административной единицей с особым статусом в силу того, что на территории нашего города располагаются объекты Министерства обороны Российской Федерации. Город Заозерск — закрытое административно-территориальное образование, созданное в целях обеспечения безопасного функционирования находящихся на его территории военных объектов (далее – ЗАТО город Заозерск).
Правовой режим закрытых административно-территориальных образований определяется Законом Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее – Закон).
В целях обеспечения особого режима безопасного функционирования военных объектов, располагающихся на территории ЗАТО город Заозерск, Законом устанавливаются ограничения для физических и юридических лиц, в том числе ограничения на право ведения хозяйственной и предпринимательской деятельности, владения, пользования и распоряжения природными ресурсами, недвижимым имуществом, вытекающие из ограничений на въезд и (или) постоянное проживание.
К числу таких ограничений относится особый порядок заключения сделок с недвижимым имуществом, предусмотренный статьей 8 Закона.
Так, сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося в ЗАТО город Заозерск, либо иные сделки с таким имуществом (аренда, безвозмездное пользование, передача в залог и т.д.) могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО, гражданами, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями военного ведомства (войсковые части), и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно- территориального образования.
Иные физические и юридические лица вправе совершить сделку с недвижимым имуществом только с письменного разрешения Администрации ЗАТО город Заозерск, оформленного в виде постановления. При этом такое разрешение согласовывается с органами военного управления и ФСБ России.
Процедура получения разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом регламентирована приказом Министра обороны Российской Федерации от 14.06.2018 № 320.
Для получения разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом гражданин Российской Федерации, не проживающий на территории ЗАТО (не имеющий постоянной регистрации по месту жительства в г. Заозерске), равно как и юридическое лицо, не имеющее юридического адреса на территории ЗАТО город Заозерск, обязано обратиться в Администрацию ЗАТО город
Заозерск с заявлением в произвольной форме о выдаче разрешения на совершение сделки с объектом недвижимости. К заявлению прилагаются следующие документы:
- для физических лиц — копия документа, удостоверяющего личность в 1 экз., копия проекта документа, содержащего все существенные условия сделки в отношении имущества (проект договора)- в 2 экз.;
- для юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или заверенная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, копия такой выписки в отношении стороны сделки, принимающей на себя обязательства по объекту сделки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления о допуске к участию в совершении сделки в 2 экз., копия проекта документа, содержащего все существенные условия сделки в отношении имущества (копия договора) – в 2 экз.
Постановление администрации ЗАТО город Заозерск о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом направляется в Министерство обороны Российской Федерации или его подведомственную организацию для согласования совместно с ФСБ России. Срок согласования постановления о допуске к совершению сделки составляет 18 календарных дней, указанный срок может быть продлен органом военного управления на 18 дней. Постановление о допуске к участию в сделке, согласованное Министерством обороны Российской Федерации и ФСБ России, выдается заявителю на руки либо направляется почтой.
Прием заявлений граждан о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом осуществляется в администрации ЗАТО город Заозерск по адресу: г. Заозерск, пер. Школьный, д. 1.
Дополнительную информацию можно получить по адресу: Управление МИ и ЖКХ, пер. Школьный, д. 1, 5 этаж, телефон: 335-76 в рабочее время: с 09.00ч. до 13.00ч. и с 14.00ч. до 17.00ч.
