В следующем году в регионе заработают новые меры поддержки жилищного строительства

В следующем году в регионе заработают новые меры поддержки жилищного строительства

 С 2022 года в Мурманской области планируется запустить новые меры поддержки жилищного строительства. Они будут действовать помимо существующих региональных и федеральных мер, таких как предоставление многодетным семьям выплат на погашение ипотеки, программа «Земский учитель» и предоставление единовременной выплаты части платежа на приобретение жилья для медиков. Об этом на оперативном совещании сообщил губернатор Андрей Чибис.

«Главным в новых мерах станет компенсация в размере 2% от процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным на квартиры в новостройке, которую мы будем гасить на протяжении 10 лет при сумме кредита до 3,5 млн рублей. То есть, если вы берёте ипотеку до 3,5 млн рублей под 7%, то 2% мы будем выплачивать за счет регионального бюджета. А если вы взяли ипотеку большего размера, то мы выплачиваем 2% от 3,5 млн рублей», – пояснил губернатор.

Сегодня в Мурманской области действует ряд мер поддержки для многодетных и молодых семей, ветеранов, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, медработников, учителей, малоимущих граждан, детей-сирот, граждан, проживающих на сельских территориях, и т.д. В Мурманске есть отдельная программа поддержки обеспечения жильем молодых и многодетных семей города, которая действует до 2024 года.

На федеральном уровне также разработаны ипотечные программы, позволяющие приобретать жилье. В том числе - льготная ипотека года по ставке 7%, которая действует до июля 2022 года, семейная ипотека года по ставке 6%, действующая до конца 2022 года, и бессрочная сельская ипотека по ставке 3%. Последний вид поддержки в Мурманской области действует практически во всех муниципалитетах.

Итак, если гражданин получает льготную ипотеку при поддержке правительства Российской Федерации под 7%, правительство области компенсирует 2%, соответственно, гражданин может воспользоваться ипотекой под 5%. А если это семья, в которой после 1 января 2018 года родился ребенок, то заём относится к категории «семейная ипотека», и заявитель получит жилищный кредит уже под 4%. Таким образом, получатели данной меры поддержки смогут сократить свои выплаты примерно на 4000 рублей в месяц. За весь период действия программы объем поддержки на одного получателя составит до 500 тысяч рублей.

Принять участие в программе и приобрести жильё в новостройке (или строящемся доме) на таких условиях смогут граждане, зарегистрированные в Мурманской области, и специалисты в возрасте до 45 лет, привлечённые в регион на работу.

Цифра 3,5 млн появилась неспроста – как отметила руководитель регионального Центра содействия жилищному строительству Анна Баранова, именно на такую сумму, по данным Центробанка, в 2020 году порядка 10 тысяч жителей Мурманской области получили ипотечные кредиты для покупки жилья. По расчётам, новые меры поддержки позволят улучшить условия жизни более 1000 семей Мурманской области.

«По поручению губернатора Мурманской области Андрея Чибиса разработаны меры поддержки граждан, направленные на улучшение жилищных условий. В целях анализа спроса правительством Мурманской области и Центром содействия жилищному строительству проведен опрос «Какой дом хотят жители Мурманской области» на портале «Открытый электронный регион». В нем приняли участие более 1800 человек. Большинство проголосовавших рассматривают строительство нового дома с использованием мер поддержки, в том числе ипотечных продуктов и материнского капитала», - отметила Анна Баранова.

Данный опрос, а также стартовавшая в августе программа «Гектар Арктики» продемонстрировали желание северян иметь свой дом. Чтобы поддержать их в этом стремлении, предлагается с 2022 года запустить программу «Свой дом в Арктике», которая в первую очередь будет направлена на стимулирование индивидуального жилищного строительства и даст возможность при наличии земельного участка, в том числе на праве пользования, получить поддержку. Предполагается, что она будет распространяться не только на жителей Мурманской области, но и на граждан, желающих переселиться в наш регион. Для этого у них должен быть либо трудовой договор, либо бизнес, зарегистрированный на территории Кольского полуострова.

Участники программы смогут воспользоваться одним из трёх предложений: покупка дома, строительство дома или получение домокомплекта. Кроме того, «Свой дом в Арктике» можно будет объединить с «Гектаром Арктики».

Площадь дома, который строит или покупает участник программы «Свой дом в Арктике», не должна превышать 150 кв. м.

Субсидия на приобретение домокомплекта будет выдаваться при условии, что гражданин в течение 30 дней с момента ее подтверждения возведет фундамент и подтвердит наличие собственных средств на сумму не менее 500 тыс. рублей для окончания стройки. Кроме того, в течение двух лет после приобретения домокомплекта он должен построить и зарегистрировать свой дом в собственность.

Субсидия на строительство дома будет предоставляться двумя частями: 50% при принятии решения о выделении и 50% после регистрации собственности на объект. Также при получении данной меры поддержки необходимо наличие собственных средств в размере не менее 30% от стоимости дома. Кроме того, в рамках этой субсидии предлагается рассмотреть возможность компенсации затрат на технологическое присоединение к инженерным сетям.

Субсидия на покупку индивидуального жилого дома будет выделяться непосредственно застройщику при заключении договора на покупку дома. В этом случае срок регистрации объекта недвижимости в ЕГРН не должен превышать 1 год.

«Данные меры поддержки улучшат качество жизни граждан, позволяя построить свой дом в течение 1-3 лет, и дадут толчок к развитию субъектам малого и среднего предпринимательства. Наши программы поддержки уже получили одобрение и поддержку в Минстрое РФ и ДОМ. РФ», - резюмировала Анна Баранова.